1715 Rue FIEF · Trois-Rivières
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 131,2 m² · constr. 2023 · terrain 797,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 304 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713834731800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
37067713834731800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
478 364 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 348 m · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +34 337 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 588 417 $ Poids 74 % |
| 2 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 400 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 562 879 $ Poids 74 % |
| 3 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 539 m · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 478 053 $ Poids 71 % |
| 4 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 621 m · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie +28 670 $ · Ajust. âge +49 178 $ | 575 829 $ Poids 70 % |
| 5 | 1910, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-06-30 · 592 m · Vendu 407 351 $ (3 020 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 637 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge −4 074 $ | 431 328 $ Poids 60 % |
| 6 | 1890, Awacak, Trois-Rivières 2025-06-10 · 542 m · Vendu 416 654 $ (3 089 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 406 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −4 167 $ | 441 179 $ Poids 60 % |
| 7 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 657 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +40 442 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 627 450 $ Poids 58 % |
| 8 | 8525, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-13 · 262 m · Vendu 305 000 $ (2 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +17 781 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 378 466 $ Poids 56 % |
| 9 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 664 m · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie +34 056 $ · Ajust. âge −3 832 $ | 428 996 $ Poids 55 % |
| 10 | 1830, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2025-03-07 · 371 m · Vendu 363 863 $ (2 721 $/m²) 133,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 737 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge −3 639 $ | 405 560 $ Poids 54 % |
| 11 | 1894, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-04-03 · 555 m · Vendu 381 653 $ (2 829 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 763 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge −3 817 $ | 423 366 $ Poids 52 % |
| 12 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 326 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie −43 555 $ · Ajust. âge −6 162 $ | 623 603 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.