1600 Rue FIEF · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 91,5 m² · constr. 1977 · terrain 738,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 176 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713835931500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
37067713835931500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
478 364 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 340 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 955 $ Poids 88 % |
| 2 | 1834, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-12-30 · 502 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 604 $ Poids 80 % |
| 3 | 1580, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-16 · 453 m · Vendu 406 000 $ (4 782 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 417 209 $ Poids 74 % |
| 4 | 8555, place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-05-02 · 193 m · Vendu 425 000 $ (4 497 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 454 108 $ Poids 62 % |
| 5 | 8520, Place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-07-03 · 251 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 382 697 $ Poids 61 % |
| 6 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 619 m · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 104 675 $ Poids 51 % |
| 7 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 709 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −46 060 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 527 971 $ Poids 49 % |
| 8 | 1479, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-02-03 · 464 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 441 508 $ Poids 49 % |
| 9 | 2180, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +16 924 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 117 $ Poids 45 % |
| 10 | 1530, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-02-19 · 605 m · Vendu 355 000 $ (4 181 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 399 691 $ Poids 44 % |
| 11 | 1534, Rue du Forgeron, Trois-Rivières 2024-12-20 · 572 m · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 395 738 $ Poids 39 % |
| 12 | 1385, rue du Mouleur, Trois-Rivières 2025-04-04 · 933 m · Vendu 419 000 $ (4 211 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 439 031 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.