1680 Rue BROUSSEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 157,4 m² · constr. 2017 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 235 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713842249000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
37067713842249000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
471 176 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 248 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge −24 649 $ | 657 947 $ Poids 78 % |
| 2 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 595 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 195 $ Poids 76 % |
| 3 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 350 m · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 815 206 $ Poids 73 % |
| 4 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 444 722 $ Poids 58 % |
| 5 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge +68 150 $ | 745 586 $ Poids 58 % |
| 6 | 4044, rue de Rapide-Blanc, Trois-Rivières 2025-06-13 · 606 m · Vendu 368 947 $ (2 486 $/m²) 148,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 466 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge −14 758 $ | 395 843 $ Poids 56 % |
| 7 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 363 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +42 783 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 596 614 $ Poids 54 % |
| 8 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 535 188 $ Poids 54 % |
| 9 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 427 m · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +38 033 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 507 804 $ Poids 53 % |
| 10 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +46 345 $ | 762 314 $ Poids 48 % |
| 11 | 1910, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-06-30 · 504 m · Vendu 407 351 $ (3 020 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 637 $ · Ajust. superficie +33 971 $ · Ajust. âge −16 294 $ | 458 665 $ Poids 46 % |
| 12 | 1890, Awacak, Trois-Rivières 2025-06-10 · 453 m · Vendu 416 654 $ (3 089 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 406 $ · Ajust. superficie +34 747 $ · Ajust. âge −16 666 $ | 469 140 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.