1695 Rue BROUSSEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 269 m² · constr. 1977 · terrain 1 349 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 235 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713842463900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
37067713842463900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-07-25 · 575 m · Vendu 735 000 $ (2 767 $/m²) 265,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 704 982 $ Poids 64 % |
| 2 | 8620, Place Brousseau, Trois-Rivières 2025-05-14 · 148 m · Vendu 370 000 $ (1 435 $/m²) 257,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 414 801 $ Poids 63 % |
| 3 | 1560, Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-02-21 · 546 m · Vendu 749 000 $ (2 823 $/m²) 265,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 078 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 819 401 $ Poids 49 % |
| 4 | 1400, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 150 $/m²) 227 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +66 145 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 732 961 $ Poids 41 % |
| 5 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-02 · 749 m · Vendu 825 000 $ (3 740 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +90 503 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 906 214 $ Poids 40 % |
| 6 | 1205, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 772 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +52 802 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 680 385 $ Poids 35 % |
| 7 | 1435, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 403 000 $ (1 735 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +31 834 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 449 763 $ Poids 32 % |
| 8 | 9320, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 305 $/m²) 232,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +78 993 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 061 038 $ Poids 30 % |
| 9 | 1355, Rue Du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-10-23 · 687 m · Vendu 515 000 $ (1 733 $/m²) 297,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −24 433 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 542 966 $ Poids 29 % |
| 10 | 8380, boul. des Forges, Trois-Rivières 2024-09-26 · 512 m · Vendu 675 000 $ (2 941 $/m²) 229,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +58 088 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 801 767 $ Poids 25 % |
| 11 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-01-28 · 749 m · Vendu 446 102 $ (2 022 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 567 $ · Ajust. superficie +48 938 $ · Ajust. âge −44 610 $ | 535 997 $ Poids 25 % |
| 12 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +38 771 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 720 287 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.