1675 Rue BROUSSEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 104,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 103,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 204 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713842686100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
37067713842686100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 443 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 566 110 $ Poids 89 % |
| 2 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 493 m · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge −38 321 $ | 348 583 $ Poids 80 % |
| 3 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 400 m · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −23 324 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 508 346 $ Poids 78 % |
| 4 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 764 m · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 112 219 $ Poids 75 % |
| 5 | 1834, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-12-30 · 299 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +27 630 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 452 788 $ Poids 70 % |
| 6 | 8520, Place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-07-03 · 274 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 434 096 $ Poids 67 % |
| 7 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 641 m · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie −27 205 $ · Ajust. âge +22 130 $ | 492 906 $ Poids 65 % |
| 8 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 817 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −18 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 545 $ Poids 64 % |
| 9 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 453 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +33 144 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 514 $ Poids 63 % |
| 10 | 1643, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-11-24 · 862 m · Vendu 290 000 $ (2 695 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 292 362 $ Poids 61 % |
| 11 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-06-16 · 493 m · Vendu 477 222 $ (4 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge −47 722 $ | 454 127 $ Poids 58 % |
| 12 | 8555, place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-05-02 · 183 m · Vendu 425 000 $ (4 497 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 513 091 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.