1545 Rue FIEF · Trois-Rivières
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 105,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,7 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 208 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713845994000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
37067713845994000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
478 364 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 525 m · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 112 567 $ Poids 87 % |
| 2 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 185 m · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −22 028 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 494 702 $ Poids 84 % |
| 3 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 720 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 567 871 $ Poids 77 % |
| 4 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 462 m · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie −25 949 $ · Ajust. âge +7 377 $ | 479 409 $ Poids 72 % |
| 5 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 778 m · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie −10 836 $ · Ajust. âge −38 321 $ | 349 615 $ Poids 69 % |
| 6 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 722 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 504 901 $ Poids 69 % |
| 7 | 8520, Place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-07-03 · 169 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 423 840 $ Poids 68 % |
| 8 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 440 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +34 555 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 451 924 $ Poids 63 % |
| 9 | 1834, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-12-30 · 562 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +29 023 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 454 181 $ Poids 62 % |
| 10 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-19 · 722 m · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 472 935 $ Poids 58 % |
| 11 | 1643, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 695 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 471 $ Poids 54 % |
| 12 | 8555, place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-05-02 · 148 m · Vendu 425 000 $ (4 497 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 501 690 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.