1560 Rue HAUT-FOURNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
484 400 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 136,4 m² · constr. 2007 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 232 200 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713846277500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
37067713846277500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
478 364 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 452 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 532 551 $ Poids 73 % |
| 2 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 247 m · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +45 567 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 599 647 $ Poids 66 % |
| 3 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 495 m · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie +39 552 $ · Ajust. âge +49 178 $ | 586 711 $ Poids 65 % |
| 4 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 802 m · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 451 378 $ Poids 61 % |
| 5 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 585 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie −33 069 $ · Ajust. âge −55 460 $ | 584 791 $ Poids 55 % |
| 6 | 1830, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2025-03-07 · 463 m · Vendu 363 863 $ (2 721 $/m²) 133,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 737 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge −32 748 $ | 383 527 $ Poids 52 % |
| 7 | 1890, Awacak, Trois-Rivières 2025-06-10 · 802 m · Vendu 416 654 $ (3 089 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 406 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge −37 499 $ | 415 877 $ Poids 52 % |
| 8 | 1910, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-06-30 · 850 m · Vendu 407 351 $ (3 020 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 637 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge −36 662 $ | 406 591 $ Poids 51 % |
| 9 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 642 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +51 933 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 628 962 $ Poids 49 % |
| 10 | 8525, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-13 · 422 m · Vendu 305 000 $ (2 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +24 530 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 385 215 $ Poids 47 % |
| 11 | 1894, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-04-03 · 814 m · Vendu 381 653 $ (2 829 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 763 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge −34 349 $ | 400 189 $ Poids 45 % |
| 12 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-19 · 642 m · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +47 874 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 587 299 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.