1565 Rue HAUT-FOURNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 111,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 072,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 215 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713846431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
37067713846431900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
478 364 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 222 m · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 546 305 $ Poids 95 % |
| 2 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 519 m · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 120 772 $ Poids 86 % |
| 3 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 488 m · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge +49 178 $ | 535 022 $ Poids 86 % |
| 4 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 663 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 566 892 $ Poids 78 % |
| 5 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 795 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge −59 755 $ | 590 378 $ Poids 72 % |
| 6 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 850 m · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge −38 321 $ | 360 966 $ Poids 70 % |
| 7 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-19 · 663 m · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 530 080 $ Poids 66 % |
| 8 | 8525, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-13 · 363 m · Vendu 305 000 $ (2 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 158 $ Poids 62 % |
| 9 | 8520, Place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-07-03 · 244 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 131 $ Poids 58 % |
| 10 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-06-16 · 850 m · Vendu 477 222 $ (4 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge −47 722 $ | 469 549 $ Poids 50 % |
| 11 | 1643, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 695 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 320 915 $ Poids 50 % |
| 12 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 416 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +50 069 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 467 438 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.