1555 Rue HAUT-FOURNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 208,1 m² · constr. 2006 · terrain 862 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 329 500 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713846603000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
37067713846603000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
479 182 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 205 m · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +27 736 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 808 633 $ Poids 91 % |
| 2 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-02 · 451 m · Vendu 825 000 $ (3 740 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −23 374 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 829 462 $ Poids 75 % |
| 3 | 1205, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-08-08 · 719 m · Vendu 749 000 $ (3 541 $/m²) 211,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 879 729 $ Poids 60 % |
| 4 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 409 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +28 995 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 194 $ Poids 58 % |
| 5 | 1400, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 150 $/m²) 227 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −29 765 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 740 726 $ Poids 50 % |
| 6 | 1770, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-01-31 · 305 m · Vendu 660 215 $ (3 417 $/m²) 193,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 636 $ · Ajust. superficie +25 459 $ · Ajust. âge −62 720 $ | 749 589 $ Poids 48 % |
| 7 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-01-28 · 451 m · Vendu 446 102 $ (2 022 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 567 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge −24 536 $ | 494 495 $ Poids 46 % |
| 8 | 1435, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 403 000 $ (1 735 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −20 991 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 455 373 $ Poids 45 % |
| 9 | 9320, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 305 $/m²) 232,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −52 088 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 964 957 $ Poids 42 % |
| 10 | 1205, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 772 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −31 598 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 688 785 $ Poids 40 % |
| 11 | 2094, rue Grimard, Trois-Rivières 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 499 999 $ (2 486 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 475 006 $ Poids 39 % |
| 12 | 1370, rue Melançon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1000 m · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +55 510 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 024 518 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.