1545 Rue HAUT-FOURNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 161,8 m² · constr. 2008 · terrain 622,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 263 900 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713846774000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
37067713846774000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
479 182 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 569 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge −52 379 $ | 639 090 $ Poids 67 % |
| 2 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 681 m · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 790 322 $ Poids 65 % |
| 3 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 944 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 571 874 $ Poids 62 % |
| 4 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +37 483 $ | 724 330 $ Poids 57 % |
| 5 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 518 471 $ Poids 49 % |
| 6 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 391 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +50 967 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 582 298 $ Poids 47 % |
| 7 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 018 $ · Ajust. âge +14 260 $ | 740 278 $ Poids 47 % |
| 8 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 427 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −35 859 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 569 339 $ Poids 45 % |
| 9 | 4044, rue de Rapide-Blanc, Trois-Rivières 2025-06-13 · 937 m · Vendu 368 947 $ (2 486 $/m²) 148,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 466 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 384 710 $ Poids 42 % |
| 10 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 776 m · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +45 246 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 495 217 $ Poids 39 % |
| 11 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 432 469 $ Poids 39 % |
| 12 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 467 943 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.