1535 Rue HAUT-FOURNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 87 m² · constr. 2009 · terrain 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 180 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713846935100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
37067713846935100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
479 182 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-16 · 289 m · Vendu 406 000 $ (4 782 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 438 930 $ Poids 84 % |
| 2 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 476 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 420 002 $ Poids 82 % |
| 3 | 1834, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-12-30 · 657 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 431 506 $ Poids 69 % |
| 4 | 8555, place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-05-02 · 239 m · Vendu 425 000 $ (4 497 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −16 865 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 614 $ Poids 56 % |
| 5 | 1530, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-02-19 · 439 m · Vendu 355 000 $ (4 181 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 418 683 $ Poids 51 % |
| 6 | 8520, Place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-07-03 · 227 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −24 036 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 414 012 $ Poids 50 % |
| 7 | 1479, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-02-03 · 404 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 462 381 $ Poids 46 % |
| 8 | 1534, Rue du Forgeron, Trois-Rivières 2024-12-20 · 407 m · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 414 462 $ Poids 45 % |
| 9 | 2180, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 446 355 $ Poids 43 % |
| 10 | 2070, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-08-22 · 846 m · Vendu 408 885 $ (5 503 $/m²) 74,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 764 $ · Ajust. superficie +34 945 $ · Ajust. âge −32 711 $ | 444 883 $ Poids 40 % |
| 11 | 7997, rue de Châteauvert, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (4 093 $/m²) 86 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 418 313 $ Poids 40 % |
| 12 | 1630, rue Baril, Trois-Rivières 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 226 568 $ (2 543 $/m²) 89,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 589 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +22 657 $ | 265 144 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.