1660-1666 Rue AWACAK · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 694 400 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 455,2 m² · constr. 2018 · terrain 1 236,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
455,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,5 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 700 $
Rôle antérieur 582 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713851234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
696 100 $
Rôle antérieur
582 300 $
ID provincial
37067713851234500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 847 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +272 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 99 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8260, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-12-08 · 866 m · Vendu 2 600 000 $ (6 016 $/m²) 432,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 724 $ · Ajust. superficie +69 181 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 2 847 905 $ Poids 60 % |
| 2 | 8100, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-01-20 · 852 m · Vendu 535 000 $ (1 555 $/m²) 344 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +86 471 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 777 590 $ Poids 15 % |
| 3 | 1355, Rue Du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-10-23 · 726 m · Vendu 515 000 $ (1 733 $/m²) 297,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 768 249 $ Poids 5 % |
| 4 | 2265, rue Étienne-Seigneuret, Trois-Rivières 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (1 683 $/m²) 356,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +82 950 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 836 407 $ Poids 1 % |
| 5 | 1300, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2024-08-09 · 2.3 km · Vendu 980 000 $ (2 814 $/m²) 348,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +194 817 $ · Ajust. superficie +150 390 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 384 007 $ Poids 1 % |
| 6 | 2105, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 955 000 $ (2 920 $/m²) 327,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 199 $ · Ajust. superficie +187 000 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 1 444 599 $ Poids 1 % |
| 7 | 9460, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-05-29 · 1.9 km · Vendu 1 395 000 $ (5 106 $/m²) 273,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +259 136 $ · Ajust. superficie +348 750 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 1 981 961 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.