1644 Rue AWACAK · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 97,3 m² · constr. 2017 · terrain 293,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 158 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713851537500010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
37067713851537500010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1834, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-12-30 · 309 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 472 621 $ Poids 83 % |
| 2 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 342 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −29 044 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 589 017 $ Poids 79 % |
| 3 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 568 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 461 214 $ Poids 75 % |
| 4 | 8520, Place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-07-03 · 311 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 661 $ Poids 68 % |
| 5 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 404 m · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie −24 252 $ · Ajust. âge −15 329 $ | 359 191 $ Poids 64 % |
| 6 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 800 m · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 541 $ Poids 62 % |
| 7 | 8555, place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-05-02 · 243 m · Vendu 425 000 $ (4 497 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 775 $ Poids 62 % |
| 8 | 1643, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-11-24 · 749 m · Vendu 290 000 $ (2 695 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 320 360 $ Poids 56 % |
| 9 | 1580, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-16 · 680 m · Vendu 406 000 $ (4 782 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +29 649 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 479 797 $ Poids 55 % |
| 10 | 2180, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-03-06 · 838 m · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +31 150 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 488 218 $ Poids 53 % |
| 11 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 448 m · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −38 873 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 515 207 $ Poids 52 % |
| 12 | 1479, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-02-03 · 419 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 501 388 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.