1640 Rue AWACAK · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 104,8 m² · constr. 2017 · terrain 293,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 170 100 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713851537500010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
37067713851537500010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 342 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 611 020 $ Poids 92 % |
| 2 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 404 m · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge −15 329 $ | 372 091 $ Poids 84 % |
| 3 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 448 m · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −22 676 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 531 404 $ Poids 77 % |
| 4 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 800 m · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 893 $ Poids 74 % |
| 5 | 1834, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-12-30 · 309 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +28 326 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 490 034 $ Poids 69 % |
| 6 | 1643, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-11-24 · 749 m · Vendu 290 000 $ (2 695 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 330 467 $ Poids 67 % |
| 7 | 8520, Place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-07-03 · 311 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 968 $ Poids 66 % |
| 8 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 652 m · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie −26 577 $ · Ajust. âge +49 178 $ | 520 582 $ Poids 65 % |
| 9 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-06-16 · 404 m · Vendu 477 222 $ (4 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −19 089 $ | 483 403 $ Poids 61 % |
| 10 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 351 228 $ Poids 60 % |
| 11 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 568 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +33 850 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 478 844 $ Poids 60 % |
| 12 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 935 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 569 108 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.