1515 Rue FIEF · Trois-Rivières
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 130,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 437,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 437,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 237 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713855585700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
37067713855585700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
478 364 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 119 m · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +33 258 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 545 007 $ Poids 79 % |
| 2 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 396 m · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie +27 623 $ · Ajust. âge +2 459 $ | 528 063 $ Poids 79 % |
| 3 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 278 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 449 $ Poids 76 % |
| 4 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 723 m · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 034 $ Poids 64 % |
| 5 | 8525, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-13 · 271 m · Vendu 305 000 $ (2 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 377 818 $ Poids 57 % |
| 6 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 471 m · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 423 $ Poids 55 % |
| 7 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 785 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +39 337 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 556 485 $ Poids 54 % |
| 8 | 1890, Awacak, Trois-Rivières 2025-06-10 · 750 m · Vendu 416 654 $ (3 089 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 406 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −41 665 $ | 402 908 $ Poids 53 % |
| 9 | 1910, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-06-30 · 801 m · Vendu 407 351 $ (3 020 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 637 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge −40 735 $ | 393 912 $ Poids 52 % |
| 10 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 787 m · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie +33 196 $ · Ajust. âge −38 321 $ | 393 646 $ Poids 51 % |
| 11 | 1830, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2025-03-07 · 554 m · Vendu 363 863 $ (2 721 $/m²) 133,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 737 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −36 386 $ | 372 132 $ Poids 50 % |
| 12 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 724 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +68 944 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 642 975 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.