1520 Rue HAUT-FOURNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 128 m² · constr. 2006 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 278 900 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713856029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
37067713856029700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 185 m · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +27 427 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 581 506 $ Poids 83 % |
| 2 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 418 m · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge +49 178 $ | 569 132 $ Poids 82 % |
| 3 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 414 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 514 426 $ Poids 71 % |
| 4 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 426 m · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 131 482 $ Poids 61 % |
| 5 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 717 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +33 370 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 607 903 $ Poids 61 % |
| 6 | 8525, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-13 · 418 m · Vendu 305 000 $ (2 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 374 313 $ Poids 57 % |
| 7 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 839 m · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 435 407 $ Poids 57 % |
| 8 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-19 · 717 m · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +30 762 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 567 886 $ Poids 51 % |
| 9 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 926 m · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie +28 552 $ · Ajust. âge −36 405 $ | 390 918 $ Poids 50 % |
| 10 | 1830, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2025-03-07 · 541 m · Vendu 363 863 $ (2 721 $/m²) 133,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 737 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −34 567 $ | 370 277 $ Poids 49 % |
| 11 | 1890, Awacak, Trois-Rivières 2025-06-10 · 850 m · Vendu 416 654 $ (3 089 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 406 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge −39 582 $ | 400 822 $ Poids 48 % |
| 12 | 1910, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-06-30 · 899 m · Vendu 407 351 $ (3 020 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 637 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge −38 698 $ | 391 872 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.