1525 Rue HAUT-FOURNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 128,1 m² · constr. 2006 · terrain 778,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 252 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713856165000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
37067713856165000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
478 364 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 154 m · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +27 643 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 581 722 $ Poids 84 % |
| 2 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 409 m · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge +49 178 $ | 569 342 $ Poids 83 % |
| 3 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 370 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 514 612 $ Poids 72 % |
| 4 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 440 m · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 131 540 $ Poids 61 % |
| 5 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 733 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +33 591 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 608 124 $ Poids 60 % |
| 6 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 797 m · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 435 571 $ Poids 59 % |
| 7 | 8525, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-13 · 369 m · Vendu 305 000 $ (2 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 374 443 $ Poids 59 % |
| 8 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 879 m · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie +28 724 $ · Ajust. âge −36 405 $ | 391 090 $ Poids 52 % |
| 9 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-19 · 733 m · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +30 965 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 568 090 $ Poids 50 % |
| 10 | 1830, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2025-03-07 · 537 m · Vendu 363 863 $ (2 721 $/m²) 133,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 737 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge −34 567 $ | 370 413 $ Poids 49 % |
| 11 | 1890, Awacak, Trois-Rivières 2025-06-10 · 813 m · Vendu 416 654 $ (3 089 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 406 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge −39 582 $ | 400 976 $ Poids 49 % |
| 12 | 1910, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-06-30 · 863 m · Vendu 407 351 $ (3 020 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 637 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge −38 698 $ | 392 023 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.