1515 Rue HAUT-FOURNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 159,8 m² · constr. 2005 · terrain 778,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 269 900 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713856375700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
37067713856375700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
478 364 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 612 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge −61 622 $ | 625 813 $ Poids 66 % |
| 2 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 722 m · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 773 801 $ Poids 62 % |
| 3 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +27 260 $ | 709 830 $ Poids 60 % |
| 4 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 968 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 561 338 $ Poids 60 % |
| 5 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +3 565 $ | 725 015 $ Poids 51 % |
| 6 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 361 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +47 247 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 571 078 $ Poids 50 % |
| 7 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 506 960 $ Poids 46 % |
| 8 | 4044, rue de Rapide-Blanc, Trois-Rivières 2025-06-13 · 951 m · Vendu 368 947 $ (2 486 $/m²) 148,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 466 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge −36 895 $ | 376 690 $ Poids 43 % |
| 9 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 490 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −38 661 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 566 538 $ Poids 41 % |
| 10 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 809 m · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +41 967 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 485 339 $ Poids 40 % |
| 11 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 423 679 $ Poids 40 % |
| 12 | 1505, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2024-12-12 · 836 m · Vendu 506 100 $ (3 132 $/m²) 161,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 075 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge +48 080 $ | 648 436 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.