1505 Rue HAUT-FOURNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
708 200 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 204,7 m² · constr. 2007 · terrain 878,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,9 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 332 300 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713856596300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
37067713856596300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
478 364 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 106 m · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 724 $ Poids 94 % |
| 2 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-02 · 350 m · Vendu 825 000 $ (3 740 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −29 731 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 827 229 $ Poids 75 % |
| 3 | 1205, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-08-08 · 614 m · Vendu 749 000 $ (3 541 $/m²) 211,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 873 709 $ Poids 63 % |
| 4 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 512 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +24 233 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 431 $ Poids 58 % |
| 5 | 1400, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 150 $/m²) 227 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −35 120 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 738 946 $ Poids 51 % |
| 6 | 1770, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-01-31 · 398 m · Vendu 660 215 $ (3 417 $/m²) 193,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 636 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 747 081 $ Poids 47 % |
| 7 | 1435, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2026-02-09 · 963 m · Vendu 403 000 $ (1 735 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −23 941 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 452 424 $ Poids 46 % |
| 8 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-01-28 · 350 m · Vendu 446 102 $ (2 022 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 567 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge −22 305 $ | 493 287 $ Poids 46 % |
| 9 | 1205, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 772 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −36 310 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 687 273 $ Poids 41 % |
| 10 | 1370, rue Melançon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +47 047 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 020 679 $ Poids 37 % |
| 11 | 9320, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 305 $/m²) 232,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −59 406 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 962 639 $ Poids 36 % |
| 12 | 2094, rue Grimard, Trois-Rivières 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 499 999 $ (2 486 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 473 279 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.