1500 Rue FIEF · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 92,2 m² · constr. 1987 · terrain 732,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 182 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713856673100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
37067713856673100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
478 364 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 538 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 600 $ Poids 81 % |
| 2 | 1580, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-16 · 252 m · Vendu 406 000 $ (4 782 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 418 883 $ Poids 78 % |
| 3 | 1834, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-12-30 · 668 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 229 $ Poids 73 % |
| 4 | 8520, Place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-07-03 · 173 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 403 032 $ Poids 64 % |
| 5 | 8555, place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-05-02 · 213 m · Vendu 425 000 $ (4 497 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 476 932 $ Poids 62 % |
| 6 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 412 m · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 105 081 $ Poids 59 % |
| 7 | 1479, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-02-03 · 331 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 443 044 $ Poids 51 % |
| 8 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 795 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −44 007 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 530 025 $ Poids 48 % |
| 9 | 1530, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-02-19 · 404 m · Vendu 355 000 $ (4 181 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 401 154 $ Poids 47 % |
| 10 | 1385, rue du Mouleur, Trois-Rivières 2025-04-04 · 725 m · Vendu 419 000 $ (4 211 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 461 455 $ Poids 44 % |
| 11 | 1534, Rue du Forgeron, Trois-Rivières 2024-12-20 · 370 m · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 397 181 $ Poids 42 % |
| 12 | 2180, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 423 834 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.