1485 Rue HAUT-FOURNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 161,5 m² · constr. 2004 · terrain 990,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 297 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713856987500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
37067713856987500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
474 770 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 659 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge −61 622 $ | 629 241 $ Poids 63 % |
| 2 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +23 853 $ | 710 058 $ Poids 63 % |
| 3 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 767 m · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 773 910 $ Poids 61 % |
| 4 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 995 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 561 418 $ Poids 59 % |
| 5 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 332 $ Poids 53 % |
| 6 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 339 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +50 409 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 571 740 $ Poids 48 % |
| 7 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 507 177 $ Poids 43 % |
| 8 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 553 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −36 279 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 568 919 $ Poids 42 % |
| 9 | 4044, rue de Rapide-Blanc, Trois-Rivières 2025-06-13 · 968 m · Vendu 368 947 $ (2 486 $/m²) 148,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 466 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge −36 895 $ | 378 803 $ Poids 41 % |
| 10 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 423 961 $ Poids 38 % |
| 11 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 846 m · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +44 754 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 485 926 $ Poids 37 % |
| 12 | 1505, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2024-12-12 · 774 m · Vendu 506 100 $ (3 132 $/m²) 161,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 075 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +45 549 $ | 648 568 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.