1510 Rue HAUT-FOURNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 163,2 m² · constr. 2007 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 274 000 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713857230300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
37067713857230300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
478 364 $
$/m² médian
3 150
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 647 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +20 971 $ · Ajust. âge −55 460 $ | 638 831 $ Poids 63 % |
| 2 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 759 m · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 789 719 $ Poids 62 % |
| 3 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 571 499 $ Poids 58 % |
| 4 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge +34 075 $ | 723 917 $ Poids 58 % |
| 5 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 113 m · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −61 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 916 $ Poids 55 % |
| 6 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge +10 695 $ | 739 910 $ Poids 48 % |
| 7 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 487 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −33 898 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 571 300 $ Poids 46 % |
| 8 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 518 175 $ Poids 46 % |
| 9 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 406 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +53 571 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 582 403 $ Poids 45 % |
| 10 | 4044, rue de Rapide-Blanc, Trois-Rivières 2025-06-13 · 998 m · Vendu 368 947 $ (2 486 $/m²) 148,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 466 $ · Ajust. superficie +18 398 $ · Ajust. âge −33 205 $ | 384 606 $ Poids 39 % |
| 11 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 467 531 $ Poids 36 % |
| 12 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 432 344 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.