1500 Rue HAUT-FOURNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 126,7 m² · constr. 2005 · terrain 732 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 244 100 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713857451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
37067713857451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
479 182 $
$/m² médian
3 150
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 157 m · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +24 619 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 578 699 $ Poids 86 % |
| 2 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 376 m · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge +49 178 $ | 566 412 $ Poids 86 % |
| 3 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 398 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 509 508 $ Poids 70 % |
| 4 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 383 m · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 130 102 $ Poids 65 % |
| 5 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 759 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +30 497 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 602 536 $ Poids 61 % |
| 6 | 8525, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-13 · 422 m · Vendu 305 000 $ (2 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 372 626 $ Poids 59 % |
| 7 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 862 m · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 431 076 $ Poids 55 % |
| 8 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 938 m · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge −38 321 $ | 386 766 $ Poids 52 % |
| 9 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-19 · 759 m · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +28 113 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 562 938 $ Poids 51 % |
| 10 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 875 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +57 208 $ · Ajust. âge −56 610 $ | 637 530 $ Poids 48 % |
| 11 | 1830, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2025-03-07 · 585 m · Vendu 363 863 $ (2 721 $/m²) 133,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 737 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge −36 386 $ | 366 689 $ Poids 47 % |
| 12 | 1890, Awacak, Trois-Rivières 2025-06-10 · 878 m · Vendu 416 654 $ (3 089 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 406 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge −41 665 $ | 396 731 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.