1480 Rue HAUT-FOURNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
752 400 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 223,3 m² · constr. 2003 · terrain 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 395 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713857862200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
507 600 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
37067713857862200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
474 770 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-02 · 293 m · Vendu 825 000 $ (3 740 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 845 509 $ Poids 84 % |
| 2 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 48 m · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +58 065 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 827 338 $ Poids 75 % |
| 3 | 1205, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-08-08 · 566 m · Vendu 749 000 $ (3 541 $/m²) 211,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge +63 665 $ | 895 408 $ Poids 63 % |
| 4 | 1435, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2026-02-09 · 909 m · Vendu 403 000 $ (1 735 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 462 512 $ Poids 62 % |
| 5 | 1400, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 150 $/m²) 227 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 753 939 $ Poids 61 % |
| 6 | 1205, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 772 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 700 250 $ Poids 53 % |
| 7 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-01-28 · 293 m · Vendu 446 102 $ (2 022 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 567 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge −31 227 $ | 503 172 $ Poids 51 % |
| 8 | 9320, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 305 $/m²) 232,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −19 372 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 982 674 $ Poids 48 % |
| 9 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 553 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +50 287 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 655 485 $ Poids 42 % |
| 10 | 8620, Place Brousseau, Trois-Rivières 2025-05-14 · 468 m · Vendu 370 000 $ (1 435 $/m²) 257,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −24 758 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 307 $ Poids 41 % |
| 11 | 1580, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-07-25 · 383 m · Vendu 735 000 $ (2 767 $/m²) 265,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −58 529 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 663 799 $ Poids 39 % |
| 12 | 1770, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-01-31 · 460 m · Vendu 660 215 $ (3 417 $/m²) 193,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 636 $ · Ajust. superficie +51 430 $ · Ajust. âge −66 021 $ | 772 259 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.