1870 Rue TEBBUTT · Trois-Rivières
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 165,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 299,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 282 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713860576300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
37067713860576300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 438 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 097 $ Poids 84 % |
| 2 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 442 m · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 780 426 $ Poids 74 % |
| 3 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 888 m · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 627 468 $ Poids 69 % |
| 4 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 416 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +26 415 $ · Ajust. âge −61 622 $ | 638 114 $ Poids 68 % |
| 5 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 750 m · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +22 666 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 403 608 $ Poids 64 % |
| 6 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 381 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 664 081 $ Poids 57 % |
| 7 | 4044, rue de Rapide-Blanc, Trois-Rivières 2025-06-13 · 365 m · Vendu 368 947 $ (2 486 $/m²) 148,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 466 $ · Ajust. superficie +21 754 $ · Ajust. âge −36 895 $ | 384 272 $ Poids 55 % |
| 8 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 060 $ Poids 52 % |
| 9 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 679 m · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −56 469 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 650 804 $ Poids 51 % |
| 10 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 342 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +58 594 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 554 925 $ Poids 43 % |
| 11 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 785 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −30 116 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 575 082 $ Poids 42 % |
| 12 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 402 m · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +51 967 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 488 739 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.