1850 Rue TEBBUTT · Trois-Rivières
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 125,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 267 600 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713860799700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
37067713860799700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
440 174 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 517 m · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 520 680 $ Poids 80 % |
| 2 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 666 m · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge −9 836 $ | 504 259 $ Poids 77 % |
| 3 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 355 m · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge −38 321 $ | 384 186 $ Poids 75 % |
| 4 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 306 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −17 113 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 218 $ Poids 70 % |
| 5 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 440 m · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 017 $ Poids 69 % |
| 6 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 271 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +52 808 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 626 839 $ Poids 68 % |
| 7 | 8525, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-13 · 216 m · Vendu 305 000 $ (2 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 370 679 $ Poids 64 % |
| 8 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 949 $ Poids 63 % |
| 9 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 936 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 959 $ Poids 62 % |
| 10 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 906 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 622 $ Poids 61 % |
| 11 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 005 $ Poids 59 % |
| 12 | 1910, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-06-30 · 587 m · Vendu 407 351 $ (3 020 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 637 $ · Ajust. superficie −14 645 $ · Ajust. âge −40 735 $ | 385 608 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.