1604 Rue GEORGES-E.-COTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 132,5 m² · constr. 2015 · terrain 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,8 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 231 800 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713863766100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
37067713863766100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 102 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 545 297 $ Poids 79 % |
| 2 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 431 m · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie +31 390 $ · Ajust. âge +49 178 $ | 578 549 $ Poids 74 % |
| 3 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 249 m · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +37 145 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 591 224 $ Poids 74 % |
| 4 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 608 m · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 462 585 $ Poids 69 % |
| 5 | 8525, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-13 · 98 m · Vendu 305 000 $ (2 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +19 468 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 380 154 $ Poids 56 % |
| 6 | 1910, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-06-30 · 724 m · Vendu 407 351 $ (3 020 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 637 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge −20 368 $ | 416 997 $ Poids 56 % |
| 7 | 1890, Awacak, Trois-Rivières 2025-06-10 · 671 m · Vendu 416 654 $ (3 089 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 406 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge −20 833 $ | 426 521 $ Poids 56 % |
| 8 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 606 m · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie +36 292 $ · Ajust. âge −19 161 $ | 415 903 $ Poids 54 % |
| 9 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 494 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie −40 933 $ · Ajust. âge −30 811 $ | 601 576 $ Poids 50 % |
| 10 | 1894, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-04-03 · 684 m · Vendu 381 653 $ (2 829 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 763 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge −19 083 $ | 409 938 $ Poids 49 % |
| 11 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 583 m · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 139 718 $ Poids 49 % |
| 12 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 531 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +74 224 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 685 996 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.