1600 Rue GEORGES-E.-COTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 134,4 m² · constr. 2014 · terrain 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 228 300 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713863817200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
37067713863817200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 95 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 80 % |
| 2 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 419 m · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie +35 366 $ · Ajust. âge +49 178 $ | 582 525 $ Poids 71 % |
| 3 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 238 m · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +41 248 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 595 328 $ Poids 70 % |
| 4 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 620 m · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 463 499 $ Poids 69 % |
| 5 | 1890, Awacak, Trois-Rivières 2025-06-10 · 682 m · Vendu 416 654 $ (3 089 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 406 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge −22 916 $ | 427 371 $ Poids 56 % |
| 6 | 1910, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-06-30 · 735 m · Vendu 407 351 $ (3 020 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 637 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge −22 404 $ | 417 829 $ Poids 56 % |
| 7 | 8525, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-13 · 109 m · Vendu 305 000 $ (2 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +21 934 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 382 620 $ Poids 54 % |
| 8 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 504 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie −37 102 $ · Ajust. âge −33 892 $ | 602 326 $ Poids 54 % |
| 9 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 617 m · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie +39 560 $ · Ajust. âge −21 077 $ | 417 255 $ Poids 51 % |
| 10 | 1894, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-04-03 · 695 m · Vendu 381 653 $ (2 829 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 763 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge −20 991 $ | 410 718 $ Poids 49 % |
| 11 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 407 430 $ Poids 48 % |
| 12 | 4044, rue de Rapide-Blanc, Trois-Rivières 2025-06-13 · 672 m · Vendu 368 947 $ (2 486 $/m²) 148,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 466 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge −20 292 $ | 361 718 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.