1584 Rue GEORGES-E.-COTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 132,5 m² · constr. 2014 · terrain 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 230 800 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713864970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
37067713864970400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 80 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 797 $ Poids 79 % |
| 2 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 384 m · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie +31 390 $ · Ajust. âge +49 178 $ | 578 549 $ Poids 76 % |
| 3 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 208 m · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +37 145 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 591 224 $ Poids 74 % |
| 4 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 655 m · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 460 385 $ Poids 67 % |
| 5 | 8525, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-13 · 144 m · Vendu 305 000 $ (2 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +19 468 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 380 154 $ Poids 56 % |
| 6 | 1890, Awacak, Trois-Rivières 2025-06-10 · 716 m · Vendu 416 654 $ (3 089 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 406 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge −22 916 $ | 424 437 $ Poids 54 % |
| 7 | 1910, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-06-30 · 768 m · Vendu 407 351 $ (3 020 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 637 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge −22 404 $ | 414 960 $ Poids 54 % |
| 8 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 653 m · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie +36 292 $ · Ajust. âge −21 077 $ | 413 987 $ Poids 53 % |
| 9 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 535 m · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 139 093 $ Poids 50 % |
| 10 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 534 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie −40 933 $ · Ajust. âge −33 892 $ | 598 495 $ Poids 49 % |
| 11 | 1894, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-04-03 · 729 m · Vendu 381 653 $ (2 829 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 763 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge −20 991 $ | 408 030 $ Poids 48 % |
| 12 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 577 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +74 224 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 682 851 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.