1475 Rue HAUT-FOURNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 97,4 m² · constr. 2008 · terrain 778,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 224 000 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713866218200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
37067713866218200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
471 176 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 339 m · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 114 974 $ Poids 79 % |
| 2 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 606 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 442 324 $ Poids 73 % |
| 3 | 8520, Place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-07-03 · 209 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 852 $ Poids 70 % |
| 4 | 1834, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-12-30 · 738 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 453 503 $ Poids 68 % |
| 5 | 1580, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-16 · 180 m · Vendu 406 000 $ (4 782 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +29 888 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 461 766 $ Poids 67 % |
| 6 | 8555, place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-05-02 · 271 m · Vendu 425 000 $ (4 497 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 846 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −28 751 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 561 006 $ Poids 61 % |
| 8 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 85 m · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −38 657 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 515 423 $ Poids 58 % |
| 9 | 1479, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-02-03 · 318 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 483 158 $ Poids 50 % |
| 10 | 1385, rue du Mouleur, Trois-Rivières 2025-04-04 · 653 m · Vendu 419 000 $ (4 211 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 512 209 $ Poids 50 % |
| 11 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 914 m · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie −24 080 $ · Ajust. âge −32 573 $ | 342 119 $ Poids 48 % |
| 12 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 836 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −34 254 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 545 270 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.