1455 Rue HAUT-FOURNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 112 m² · constr. 2010 · terrain 778,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 267 900 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713866629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
37067713866629400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
470 588 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 85 m · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 546 953 $ Poids 97 % |
| 2 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 301 m · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 124 697 $ Poids 93 % |
| 3 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 259 m · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +49 178 $ | 535 649 $ Poids 93 % |
| 4 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 860 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 610 129 $ Poids 69 % |
| 5 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 876 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 582 525 $ Poids 68 % |
| 6 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 931 m · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge −28 741 $ | 371 063 $ Poids 65 % |
| 7 | 8525, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-13 · 406 m · Vendu 305 000 $ (2 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 547 $ Poids 62 % |
| 8 | 8520, Place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-07-03 · 221 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +23 655 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 703 $ Poids 57 % |
| 9 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-19 · 876 m · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 544 491 $ Poids 57 % |
| 10 | 1643, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 695 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 330 019 $ Poids 54 % |
| 11 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-06-16 · 931 m · Vendu 477 222 $ (4 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −35 792 $ | 482 123 $ Poids 47 % |
| 12 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 648 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +50 774 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 480 894 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.