1470 Rue HAUT-FOURNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 139,7 m² · constr. 2008 · terrain 789,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 267 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713867113300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
37067713867113300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
471 176 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 386 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 541 190 $ Poids 73 % |
| 2 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 310 m · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie +46 458 $ · Ajust. âge +49 178 $ | 593 617 $ Poids 63 % |
| 3 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 137 m · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +52 694 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 606 773 $ Poids 60 % |
| 4 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 717 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie −26 415 $ · Ajust. âge −52 379 $ | 594 526 $ Poids 56 % |
| 5 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 907 m · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 458 988 $ Poids 55 % |
| 6 | 1830, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2025-03-07 · 655 m · Vendu 363 863 $ (2 721 $/m²) 133,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 737 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −30 928 $ | 389 836 $ Poids 46 % |
| 7 | 1890, Awacak, Trois-Rivières 2025-06-10 · 930 m · Vendu 416 654 $ (3 089 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 406 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge −35 416 $ | 423 057 $ Poids 46 % |
| 8 | 1910, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-06-30 · 981 m · Vendu 407 351 $ (3 020 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 637 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge −34 625 $ | 413 611 $ Poids 45 % |
| 9 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 925 $ · Ajust. âge +37 483 $ | 677 057 $ Poids 45 % |
| 10 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 454 $ · Ajust. âge +14 260 $ | 689 806 $ Poids 43 % |
| 11 | 8525, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-13 · 442 m · Vendu 305 000 $ (2 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +28 813 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 389 498 $ Poids 42 % |
| 12 | 4044, rue de Rapide-Blanc, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 368 947 $ (2 486 $/m²) 148,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 466 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 357 238 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.