1460 Rue HAUT-FOURNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 194,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 036 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 155 800 $ +104.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713867294400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
37067713867294400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
471 176 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 6 m · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 99 % |
| 2 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-02 · 243 m · Vendu 825 000 $ (3 740 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −49 365 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 807 595 $ Poids 63 % |
| 3 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 602 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 614 724 $ Poids 61 % |
| 4 | 1205, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-08-08 · 516 m · Vendu 749 000 $ (3 541 $/m²) 211,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −30 633 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 855 116 $ Poids 59 % |
| 5 | 1770, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-01-31 · 508 m · Vendu 660 215 $ (3 417 $/m²) 193,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 636 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 729 140 $ Poids 48 % |
| 6 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 846 m · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +68 343 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 863 283 $ Poids 41 % |
| 7 | 1370, rue Melançon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +20 910 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 994 542 $ Poids 40 % |
| 8 | 1400, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 150 $/m²) 227 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −51 656 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 722 410 $ Poids 40 % |
| 9 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-01-28 · 243 m · Vendu 446 102 $ (2 022 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 567 $ · Ajust. superficie −26 693 $ · Ajust. âge −22 305 $ | 482 671 $ Poids 39 % |
| 10 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +44 778 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 618 554 $ Poids 38 % |
| 11 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 653 $ · Ajust. âge +34 075 $ | 790 228 $ Poids 37 % |
| 12 | 1435, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2026-02-09 · 859 m · Vendu 403 000 $ (1 735 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −33 048 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 443 316 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.