1875 Rue TEBBUTT · Trois-Rivières
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 123,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,9 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 222 200 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713870052400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
37067713870052400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 303 m · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge −38 321 $ | 380 574 $ Poids 80 % |
| 2 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 588 m · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 506 184 $ Poids 80 % |
| 3 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 726 m · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge −19 671 $ | 490 029 $ Poids 76 % |
| 4 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 215 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +46 647 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 620 678 $ Poids 74 % |
| 5 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 866 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 118 $ Poids 68 % |
| 6 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 836 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 626 $ Poids 67 % |
| 7 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 946 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 858 $ Poids 66 % |
| 8 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 428 m · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 575 $ Poids 66 % |
| 9 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 369 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 312 $ Poids 66 % |
| 10 | 8525, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-13 · 287 m · Vendu 305 000 $ (2 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 954 $ Poids 65 % |
| 11 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 967 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 289 $ Poids 64 % |
| 12 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 791 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 338 912 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.