1865 Rue TEBBUTT · Trois-Rivières
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 117,2 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 247 300 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713870165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
37067713870165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 335 m · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge −38 321 $ | 370 426 $ Poids 88 % |
| 2 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 560 m · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 498 423 $ Poids 86 % |
| 3 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 247 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +29 338 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 603 369 $ Poids 85 % |
| 4 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 694 m · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −14 753 $ | 482 600 $ Poids 80 % |
| 5 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 855 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 208 $ Poids 71 % |
| 6 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 885 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 329 $ Poids 70 % |
| 7 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 804 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 329 806 $ Poids 68 % |
| 8 | 1643, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-11-24 · 552 m · Vendu 290 000 $ (2 695 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 300 777 $ Poids 68 % |
| 9 | 8525, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-13 · 265 m · Vendu 305 000 $ (2 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 296 $ Poids 67 % |
| 10 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 872 m · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 589 $ Poids 64 % |
| 11 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-06-16 · 335 m · Vendu 477 222 $ (4 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge −47 722 $ | 481 330 $ Poids 64 % |
| 12 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 960 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 426 364 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.