1835 Rue TEBBUTT · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 79,2 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 179 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713870569300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
37067713870569300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2180, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-03-06 · 728 m · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 949 $ Poids 69 % |
| 2 | 2070, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-08-22 · 346 m · Vendu 408 885 $ (5 503 $/m²) 74,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 764 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge −40 888 $ | 415 243 $ Poids 69 % |
| 3 | 1580, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-16 · 744 m · Vendu 406 000 $ (4 782 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −13 629 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 387 799 $ Poids 64 % |
| 4 | 7560, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-04-10 · 892 m · Vendu 149 920 $ (1 766 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 087 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge −14 992 $ | 135 982 $ Poids 62 % |
| 5 | 7600, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-02-26 · 929 m · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 374 648 $ Poids 59 % |
| 6 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 784 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −26 327 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 042 $ Poids 51 % |
| 7 | 1834, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-12-30 · 477 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −31 112 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 046 $ Poids 51 % |
| 8 | 1630, rue Baril, Trois-Rivières 2026-02-19 · 912 m · Vendu 226 568 $ (2 543 $/m²) 89,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 589 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge +4 531 $ | 237 101 $ Poids 50 % |
| 9 | 2059, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-03-31 · 351 m · Vendu 411 000 $ (5 756 $/m²) 71,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 051 $ · Ajust. superficie +22 450 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 447 401 $ Poids 49 % |
| 10 | 7997, rue de Châteauvert, Trois-Rivières 2025-06-30 · 754 m · Vendu 352 000 $ (4 093 $/m²) 86 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 338 990 $ Poids 49 % |
| 11 | 7587, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2025-08-08 · 962 m · Vendu 384 000 $ (4 523 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 364 419 $ Poids 46 % |
| 12 | 2077, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2025-05-30 · 904 m · Vendu 364 000 $ (4 282 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 528 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 347 709 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.