1820 Rue TEBBUTT · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 114,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 192 800 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713871215200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
37067713871215200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
443 828 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 460 m · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 494 866 $ Poids 90 % |
| 2 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 425 m · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge −38 321 $ | 365 610 $ Poids 88 % |
| 3 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 340 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 595 155 $ Poids 87 % |
| 4 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 597 m · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge −12 294 $ | 479 199 $ Poids 84 % |
| 5 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 772 m · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 117 964 $ Poids 72 % |
| 6 | 1643, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-11-24 · 588 m · Vendu 290 000 $ (2 695 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 297 004 $ Poids 70 % |
| 7 | 8525, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-13 · 182 m · Vendu 305 000 $ (2 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 662 $ Poids 68 % |
| 8 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 944 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 213 $ Poids 67 % |
| 9 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 881 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 325 485 $ Poids 67 % |
| 10 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 973 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 208 $ Poids 65 % |
| 11 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-06-16 · 425 m · Vendu 477 222 $ (4 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge −47 722 $ | 475 333 $ Poids 64 % |
| 12 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 505 493 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.