1810 Rue TEBBUTT · Trois-Rivières
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 222,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 270 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713871536400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
37067713871536400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
440 347 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 755 m · Vendu 715 000 $ (3 150 $/m²) 227 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 652 579 $ Poids 77 % |
| 2 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-02 · 723 m · Vendu 825 000 $ (3 740 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 819 263 $ Poids 69 % |
| 3 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 591 m · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +56 469 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 763 741 $ Poids 65 % |
| 4 | 1205, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-30 · 972 m · Vendu 640 000 $ (2 772 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 609 542 $ Poids 62 % |
| 5 | 1205, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-08-08 · 845 m · Vendu 749 000 $ (3 541 $/m²) 211,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 789 132 $ Poids 53 % |
| 6 | 1435, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 403 000 $ (1 735 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge −22 165 $ | 405 399 $ Poids 48 % |
| 7 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-01-28 · 723 m · Vendu 446 102 $ (2 022 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 567 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −44 610 $ | 488 980 $ Poids 42 % |
| 8 | 8620, Place Brousseau, Trois-Rivières 2025-05-14 · 454 m · Vendu 370 000 $ (1 435 $/m²) 257,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −25 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 733 $ Poids 40 % |
| 9 | 8380, boul. des Forges, Trois-Rivières 2024-09-26 · 232 m · Vendu 675 000 $ (2 941 $/m²) 229,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 733 385 $ Poids 38 % |
| 10 | 1580, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-07-25 · 427 m · Vendu 735 000 $ (2 767 $/m²) 265,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −59 636 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 640 642 $ Poids 37 % |
| 11 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 806 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +49 166 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 654 365 $ Poids 37 % |
| 12 | 1770, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-01-31 · 529 m · Vendu 660 215 $ (3 417 $/m²) 193,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 636 $ · Ajust. superficie +50 063 $ · Ajust. âge −66 021 $ | 770 893 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.