1825 Rue TEBBUTT · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 95,1 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 165 400 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713871710900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
37067713871710900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1834, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-12-30 · 495 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 963 $ Poids 79 % |
| 2 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 325 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −35 499 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 538 533 $ Poids 72 % |
| 3 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 791 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 417 $ Poids 68 % |
| 4 | 8520, Place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-07-03 · 387 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 383 864 $ Poids 64 % |
| 5 | 1630, rue Baril, Trois-Rivières 2026-02-19 · 908 m · Vendu 226 568 $ (2 543 $/m²) 89,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 589 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge +5 664 $ | 258 450 $ Poids 61 % |
| 6 | 2180, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-03-06 · 745 m · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +25 754 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 430 947 $ Poids 61 % |
| 7 | 8555, place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-05-02 · 374 m · Vendu 425 000 $ (4 497 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 455 828 $ Poids 60 % |
| 8 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 484 046 $ Poids 60 % |
| 9 | 7940, rue J.-A.-Vincent, Trois-Rivières 2025-09-16 · 838 m · Vendu 192 865 $ (2 011 $/m²) 95,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 871 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge −19 286 $ | 190 645 $ Poids 58 % |
| 10 | 1580, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-16 · 729 m · Vendu 406 000 $ (4 782 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +24 389 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 425 817 $ Poids 58 % |
| 11 | 1643, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-11-24 · 524 m · Vendu 290 000 $ (2 695 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −16 845 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 270 995 $ Poids 58 % |
| 12 | 1816, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 985 m · Vendu 440 347 $ (4 592 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge −44 035 $ | 433 552 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.