1800 Rue TEBBUTT · Trois-Rivières
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 226,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 287 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713871728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
37067713871728700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
443 828 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 736 m · Vendu 715 000 $ (3 150 $/m²) 227 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 705 826 $ Poids 78 % |
| 2 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-02 · 691 m · Vendu 825 000 $ (3 740 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 827 304 $ Poids 69 % |
| 3 | 1205, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-30 · 949 m · Vendu 640 000 $ (2 772 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 657 101 $ Poids 65 % |
| 4 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 565 m · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +65 049 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 776 196 $ Poids 62 % |
| 5 | 1205, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-08-08 · 810 m · Vendu 749 000 $ (3 541 $/m²) 211,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +27 091 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 845 431 $ Poids 52 % |
| 6 | 1435, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 403 000 $ (1 735 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 435 323 $ Poids 51 % |
| 7 | 8620, Place Brousseau, Trois-Rivières 2025-05-14 · 459 m · Vendu 370 000 $ (1 435 $/m²) 257,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −22 246 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 404 868 $ Poids 44 % |
| 8 | 1580, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-07-25 · 393 m · Vendu 735 000 $ (2 767 $/m²) 265,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −53 686 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 646 592 $ Poids 43 % |
| 9 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-01-28 · 691 m · Vendu 446 102 $ (2 022 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 567 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge −44 610 $ | 493 328 $ Poids 42 % |
| 10 | 8380, boul. des Forges, Trois-Rivières 2024-09-26 · 204 m · Vendu 675 000 $ (2 941 $/m²) 229,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 743 083 $ Poids 39 % |
| 11 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 805 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +55 189 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 660 388 $ Poids 34 % |
| 12 | 1770, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-01-31 · 532 m · Vendu 660 215 $ (3 417 $/m²) 193,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 636 $ · Ajust. superficie +57 410 $ · Ajust. âge −66 021 $ | 778 240 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.