1815 Rue TEBBUTT · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 85,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 163 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713871981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
37067713871981500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
443 828 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2180, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-03-06 · 752 m · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 401 $ Poids 73 % |
| 2 | 1834, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-12-30 · 522 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 673 $ Poids 71 % |
| 3 | 1580, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-16 · 726 m · Vendu 406 000 $ (4 782 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 402 863 $ Poids 70 % |
| 4 | 7560, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-04-10 · 894 m · Vendu 149 920 $ (1 766 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 087 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge −14 992 $ | 141 544 $ Poids 67 % |
| 5 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 813 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 851 $ Poids 66 % |
| 6 | 1630, rue Baril, Trois-Rivières 2026-02-19 · 889 m · Vendu 226 568 $ (2 543 $/m²) 89,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 589 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge +4 531 $ | 245 111 $ Poids 64 % |
| 7 | 7600, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-02-26 · 936 m · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 304 $ Poids 63 % |
| 8 | 7997, rue de Châteauvert, Trois-Rivières 2025-06-30 · 711 m · Vendu 352 000 $ (4 093 $/m²) 86 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 351 883 $ Poids 57 % |
| 9 | 2070, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-08-22 · 389 m · Vendu 408 885 $ (5 503 $/m²) 74,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 764 $ · Ajust. superficie +30 818 $ · Ajust. âge −40 888 $ | 432 578 $ Poids 55 % |
| 10 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 792 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 456 696 $ Poids 53 % |
| 11 | 1580, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (4 007 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 318 476 $ Poids 52 % |
| 12 | 8555, place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-05-02 · 385 m · Vendu 425 000 $ (4 497 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 432 116 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.