1555 Rue GEORGES-E.-COTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 145,7 m² · constr. 2014 · terrain 642,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,8 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 286 600 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713873598000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
37067713873598000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 17 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 351 $ Poids 73 % |
| 2 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 576 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge −33 892 $ | 625 112 $ Poids 67 % |
| 3 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 779 m · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 091 $ · Ajust. âge +57 928 $ | 710 336 $ Poids 66 % |
| 4 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 951 m · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 751 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 724 899 $ Poids 62 % |
| 5 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 678 m · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 482 024 $ Poids 60 % |
| 6 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 422 767 $ Poids 58 % |
| 7 | 4044, rue de Rapide-Blanc, Trois-Rivières 2025-06-13 · 698 m · Vendu 368 947 $ (2 486 $/m²) 148,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 466 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −20 292 $ | 375 765 $ Poids 56 % |
| 8 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 765 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −28 840 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 435 $ Poids 54 % |
| 9 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 370 m · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie +59 014 $ · Ajust. âge +49 178 $ | 606 173 $ Poids 51 % |
| 10 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 656 m · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −46 749 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 775 666 $ Poids 50 % |
| 11 | 1890, Awacak, Trois-Rivières 2025-06-10 · 747 m · Vendu 416 654 $ (3 089 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 406 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge −22 916 $ | 444 822 $ Poids 49 % |
| 12 | 1910, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-06-30 · 800 m · Vendu 407 351 $ (3 020 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 637 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge −22 404 $ | 434 890 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.