1415 Rue HAUT-FOURNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 90,4 m² · constr. 2012 · terrain 778,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 210 000 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713877441800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
37067713877441800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-16 · 122 m · Vendu 406 000 $ (4 782 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 453 149 $ Poids 83 % |
| 2 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 733 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 434 369 $ Poids 73 % |
| 3 | 1834, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-12-30 · 831 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 445 850 $ Poids 65 % |
| 4 | 8555, place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-05-02 · 351 m · Vendu 425 000 $ (4 497 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 260 $ Poids 59 % |
| 5 | 8520, Place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-07-03 · 265 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −17 550 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 498 $ Poids 59 % |
| 6 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 230 m · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 113 412 $ Poids 54 % |
| 7 | 1479, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-02-03 · 276 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 475 994 $ Poids 51 % |
| 8 | 1530, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-02-19 · 245 m · Vendu 355 000 $ (4 181 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 431 116 $ Poids 51 % |
| 9 | 1385, rue du Mouleur, Trois-Rivières 2025-04-04 · 529 m · Vendu 419 000 $ (4 211 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 497 470 $ Poids 46 % |
| 10 | 1534, Rue du Forgeron, Trois-Rivières 2024-12-20 · 210 m · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 426 721 $ Poids 45 % |
| 11 | 7997, rue de Châteauvert, Trois-Rivières 2025-06-30 · 970 m · Vendu 352 000 $ (4 093 $/m²) 86 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 425 271 $ Poids 45 % |
| 12 | 1630, rue Baril, Trois-Rivières 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 226 568 $ (2 543 $/m²) 89,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 589 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +22 657 $ | 269 466 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.