1390 Rue HAUT-FOURNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 104,3 m² · constr. 2011 · terrain 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 251 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713877697600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
37067713877697600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 169 m · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 120 853 $ Poids 96 % |
| 2 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 196 m · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −23 755 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 530 324 $ Poids 82 % |
| 3 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 164 m · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie −27 623 $ · Ajust. âge +49 178 $ | 519 536 $ Poids 76 % |
| 4 | 8520, Place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-07-03 · 328 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 014 $ Poids 66 % |
| 5 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 956 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 590 684 $ Poids 64 % |
| 6 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge −26 825 $ | 359 735 $ Poids 56 % |
| 7 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 984 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −19 005 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 568 003 $ Poids 56 % |
| 8 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 778 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +32 674 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 464 918 $ Poids 54 % |
| 9 | 1643, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 695 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 321 093 $ Poids 53 % |
| 10 | 1385, rue du Mouleur, Trois-Rivières 2025-04-04 · 479 m · Vendu 419 000 $ (4 211 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 526 737 $ Poids 53 % |
| 11 | 8555, place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-05-02 · 414 m · Vendu 425 000 $ (4 497 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 516 $ Poids 52 % |
| 12 | 1834, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-12-30 · 893 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +27 165 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 475 973 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.