1530 Rue EUGENIE-DION · Trois-Rivières
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 133,6 m² · constr. 2015 · terrain 397 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 232 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713885065000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
37067713885065000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 168 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 547 343 $ Poids 79 % |
| 2 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 201 m · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie +33 692 $ · Ajust. âge +49 178 $ | 580 851 $ Poids 77 % |
| 3 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 151 m · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +39 520 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 593 600 $ Poids 73 % |
| 4 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 837 m · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 464 388 $ Poids 60 % |
| 5 | 8525, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-13 · 326 m · Vendu 305 000 $ (2 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +20 896 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 381 581 $ Poids 52 % |
| 6 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 365 m · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 140 356 $ Poids 51 % |
| 7 | 1890, Awacak, Trois-Rivières 2025-06-10 · 895 m · Vendu 416 654 $ (3 089 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 406 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge −20 833 $ | 428 219 $ Poids 48 % |
| 8 | 1910, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-06-30 · 948 m · Vendu 407 351 $ (3 020 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 637 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −20 368 $ | 418 658 $ Poids 48 % |
| 9 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 707 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie −38 715 $ · Ajust. âge −30 811 $ | 603 794 $ Poids 47 % |
| 10 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 825 m · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie +38 184 $ · Ajust. âge −19 161 $ | 417 795 $ Poids 46 % |
| 11 | 1830, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2025-03-07 · 799 m · Vendu 363 863 $ (2 721 $/m²) 133,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 737 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge −18 193 $ | 394 271 $ Poids 44 % |
| 12 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 943 m · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 385 $ · Ajust. âge +39 215 $ | 700 830 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.