1569 Rue EUGENIE-DION · Trois-Rivières
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 95,8 m² · constr. 2014 · terrain 588,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 199 700 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713885750400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
37067713885750400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 406 m · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 117 795 $ Poids 72 % |
| 2 | 8520, Place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-07-03 · 234 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 799 $ Poids 68 % |
| 3 | 1834, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-12-30 · 758 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 462 688 $ Poids 68 % |
| 4 | 1580, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-16 · 369 m · Vendu 406 000 $ (4 782 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +26 062 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 470 121 $ Poids 68 % |
| 5 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 815 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 451 313 $ Poids 66 % |
| 6 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 723 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −33 445 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 575 182 $ Poids 62 % |
| 7 | 8555, place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-05-02 · 324 m · Vendu 425 000 $ (4 497 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 402 $ Poids 61 % |
| 8 | 1479, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-02-03 · 41 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 946 $ Poids 54 % |
| 9 | 1643, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-11-24 · 732 m · Vendu 290 000 $ (2 695 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 313 988 $ Poids 53 % |
| 10 | 1385, rue du Mouleur, Trois-Rivières 2025-04-04 · 591 m · Vendu 419 000 $ (4 211 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 508 840 $ Poids 51 % |
| 11 | 1630, rue Baril, Trois-Rivières 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 226 568 $ (2 543 $/m²) 89,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 589 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge +22 657 $ | 276 332 $ Poids 50 % |
| 12 | 7940, rue J.-A.-Vincent, Trois-Rivières 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 192 865 $ (2 011 $/m²) 95,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 871 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge +12 536 $ | 223 172 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.