1395 Rue FIEF · Trois-Rivières
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 102,7 m² · constr. 1979 · terrain 957,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 193 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713886104500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
37067713886104500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
465 588 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 271 m · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 111 175 $ Poids 92 % |
| 2 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 149 m · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −27 211 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 474 579 $ Poids 77 % |
| 3 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 131 m · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie −30 972 $ · Ajust. âge −7 377 $ | 459 633 $ Poids 71 % |
| 4 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 837 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 560 830 $ Poids 70 % |
| 5 | 8520, Place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-07-03 · 240 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 407 862 $ Poids 68 % |
| 6 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 916 m · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge −38 321 $ | 345 487 $ Poids 59 % |
| 7 | 1643, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-11-24 · 887 m · Vendu 290 000 $ (2 695 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 237 $ Poids 59 % |
| 8 | 1834, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-12-30 · 812 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 448 608 $ Poids 57 % |
| 9 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 774 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 282 $ Poids 57 % |
| 10 | 8555, place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-05-02 · 337 m · Vendu 425 000 $ (4 497 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +18 439 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 483 543 $ Poids 55 % |
| 11 | 1580, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-16 · 214 m · Vendu 406 000 $ (4 782 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +42 561 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 443 989 $ Poids 53 % |
| 12 | 1385, rue du Mouleur, Trois-Rivières 2025-04-04 · 522 m · Vendu 419 000 $ (4 211 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 466 803 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.