1375 Rue FIEF · Trois-Rivières
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 101,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 149,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 182 600 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713886535600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
37067713886535600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
471 176 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 253 m · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 110 304 $ Poids 90 % |
| 2 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 195 m · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −30 450 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 471 339 $ Poids 71 % |
| 3 | 8520, Place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-07-03 · 281 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 405 001 $ Poids 69 % |
| 4 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 861 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 556 429 $ Poids 67 % |
| 5 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 88 m · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie −34 111 $ · Ajust. âge −7 377 $ | 456 494 $ Poids 65 % |
| 6 | 1834, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-12-30 · 851 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 445 126 $ Poids 58 % |
| 7 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 820 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +25 387 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 756 $ Poids 58 % |
| 8 | 1643, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-11-24 · 877 m · Vendu 290 000 $ (2 695 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 215 $ Poids 57 % |
| 9 | 1580, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-16 · 227 m · Vendu 406 000 $ (4 782 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +38 974 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 440 402 $ Poids 57 % |
| 10 | 8555, place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-05-02 · 379 m · Vendu 425 000 $ (4 497 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 480 170 $ Poids 56 % |
| 11 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 942 m · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge −38 321 $ | 342 907 $ Poids 55 % |
| 12 | 1385, rue du Mouleur, Trois-Rivières 2025-04-04 · 481 m · Vendu 419 000 $ (4 211 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 463 645 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.