1380 Rue FIEF · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 95,5 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 170 100 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713887150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
37067713887150400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
465 588 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 213 m · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 106 996 $ Poids 75 % |
| 2 | 1580, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-16 · 165 m · Vendu 406 000 $ (4 782 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 426 773 $ Poids 72 % |
| 3 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 795 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 358 $ Poids 67 % |
| 4 | 8520, Place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-07-03 · 288 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 394 127 $ Poids 67 % |
| 5 | 1834, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-12-30 · 861 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 891 $ Poids 63 % |
| 6 | 8555, place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-05-02 · 382 m · Vendu 425 000 $ (4 497 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 467 353 $ Poids 60 % |
| 7 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 896 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −34 325 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 539 706 $ Poids 54 % |
| 8 | 1385, rue du Mouleur, Trois-Rivières 2025-04-04 · 480 m · Vendu 419 000 $ (4 211 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 451 643 $ Poids 54 % |
| 9 | 1479, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-02-03 · 242 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 450 287 $ Poids 52 % |
| 10 | 1643, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-11-24 · 937 m · Vendu 290 000 $ (2 695 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 271 534 $ Poids 45 % |
| 11 | 1530, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-02-19 · 249 m · Vendu 355 000 $ (4 181 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +22 161 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 408 053 $ Poids 45 % |
| 12 | 7997, rue de Châteauvert, Trois-Rivières 2025-06-30 · 906 m · Vendu 352 000 $ (4 093 $/m²) 86 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 382 909 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.