1330 Rue FIEF · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 82,4 m² · constr. 1986 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 163 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713887936800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
37067713887936800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-16 · 190 m · Vendu 406 000 $ (4 782 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 395 451 $ Poids 86 % |
| 2 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 889 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −18 805 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 564 $ Poids 56 % |
| 3 | 1530, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-02-19 · 202 m · Vendu 355 000 $ (4 181 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 380 665 $ Poids 54 % |
| 4 | 7997, rue de Châteauvert, Trois-Rivières 2025-06-30 · 894 m · Vendu 352 000 $ (4 093 $/m²) 86 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 368 419 $ Poids 48 % |
| 5 | 1534, Rue du Forgeron, Trois-Rivières 2024-12-20 · 179 m · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 981 $ Poids 47 % |
| 6 | 1834, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-12-30 · 960 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −23 683 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 476 $ Poids 46 % |
| 7 | 2070, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 408 885 $ (5 503 $/m²) 74,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 764 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge −40 888 $ | 424 048 $ Poids 42 % |
| 8 | 8555, place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-05-02 · 482 m · Vendu 425 000 $ (4 497 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −27 209 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 452 770 $ Poids 41 % |
| 9 | 1479, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-02-03 · 305 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −24 143 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 535 $ Poids 39 % |
| 10 | 2180, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 798 $ Poids 38 % |
| 11 | 1630, rue Baril, Trois-Rivières 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 226 568 $ (2 543 $/m²) 89,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 589 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +19 258 $ | 255 897 $ Poids 38 % |
| 12 | 7560, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 149 920 $ (1 766 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 087 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge −14 992 $ | 138 807 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.